Trong suốt nhiều thập kỷ qua, ngành Bất động sản đã là một trong những trụ cột giá trị lớn nhất của nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, bất động sản không chỉ là lĩnh vực kết nối dòng vốn đầu tư, mà còn phản ánh kỳ vọng về sự phát triển đô thị, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, cũng giống như nhiều ngành khác, bất động sản đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử, nơi trực giác và kinh nghiệm truyền thống không còn đủ để dẫn lối trong một thị trường đầy biến động, dữ liệu khổng lồ và nhu cầu cá nhân hóa ngày càng sâu sắc.

Sự trỗi dậy của trí tuệ nhân tạo (AI) đã làm thay đổi toàn bộ cách chúng ta nhìn nhận, phân tích và ra quyết định. Trong lĩnh vực Bất động sản, AI không chỉ là một công cụ công nghệ, mà là đòn bẩy chiến lược giúp doanh nghiệp vượt qua rào cản cũ và mở ra mô hình phát triển mới – nơi mọi quyết định đầu tư, thiết kế, phát triển và vận hành đều có thể được dự đoán, tối ưu hóa và đo lường trong thời gian thực.

Báo cáo này mang lại một góc nhìn toàn diện và cập nhật về cách các doanh nghiệp Bất động sản trên thế giới và tại Việt Nam đang áp dụng AI và dữ liệu lớn để tái cấu trúc chuỗi giá trị, ra quyết định dựa trên phân tích định lượng thay vì cảm tính, và tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững. Những câu chuyện thành công từ Zillow, JLL, Ventas hay Økern Sentrum cho thấy AI không phải là tương lai mà là hiện tại đã bắt đầu vận hành.

Đặc biệt, báo cáo nhấn mạnh các thách thức đặc thù tại Việt Nam như dữ liệu phân tán, thiếu nhân lực công nghệ, tư duy cảm tính kéo dài trong đầu tư, đồng thời đề xuất lộ trình triển khai AI theo ba giai đoạn, phù hợp với năng lực của doanh nghiệp trong nước. Từ khởi động nhỏ, đến thí điểm có kiểm chứng, và mở rộng theo từng mắt xích trong mô hình kinh doanh.

TS. Lê Hùng Cường, Phó TGĐ FPT Digital cho biết, để chuyển mình thực sự, ngành Bất động sản Việt Nam cần một cuộc chuyển đổi sâu rộng không chỉ về công nghệ, mà còn về tư duy. AI không thay thế con người mà AI nâng tầm con người, bằng cách đưa ra những đề xuất thông minh, gợi mở những kịch bản có thể và giúp lãnh đạo ra quyết định với độ chính xác chưa từng có.

Hy vọng rằng tài liệu này sẽ trở thành nguồn tham khảo thiết thực cho các nhà đầu tư, nhà phát triển, đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý, những người đang tìm kiếm con đường bền vững và hiệu quả hơn cho thị trường Bất động sản trong thập kỷ tới.

Báo cáo AI và dữ liệu: Nền tảng kiến tạo tăng trưởng đầu tư và phát triển dự án bất động sản thời đại số, gồm những nội dung sau:

• Ngành Bất động sản trước bước ngoặt công nghệ, với AI giữ vai trò bứt phá
• Khi AI trở thành công cụ chiến lược trong đầu tư và phát triển bất động sản
• Nâng cao chất lượng dữ liệu và năng lực phân tích nhằm hiện thực hóa chiến lược AI trong bất động sản
• Một số khuyến nghị dành cho doanh nghiệp Bất động sản